开发商房产证迟迟办不下来

开发商房产证迟迟办不下来，确实会影响房屋的交易和抵押。根据《城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这意味着，在没有房产证的情况下，房屋无法进行合法的买卖。同时，房产证也是办理房屋抵押的必要文件。因此，如果开发商迟迟不办房产证，购房者将无法进行房屋的合法交易和抵押。建议购房者及时与开发商协商，或寻求法律途径解决问题，以保障自己的合法权益。
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如果开发商房产证办不下来，购房者有以下维权途径：一是带上合同等资料找开发商协商，要求承担违约责任；二是如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或解除合同，并追究其违约责任。购房者应根据实际情况选择合适的维权途径。
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从法律角度，购房者可通过以下方式保护自己的权益：首先，保留好购房合同及相关证据，这是维权的基础；其次，积极与开发商协商，要求承担违约责任并尽快办理房产证；若协商无果，可考虑向相关部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失并继续履行合同或解除合同。购房者应依法维权，确保自己的合法权益不受侵害。