出租房空调漏水导致我笔记本受损，责任怎么划

出租房空调漏水导致笔记本受损，责任这样划分：先找物业查看漏水原因，再根据原因确定责任。空调内机漏水属业主责任，依据《物业管理条例》等，若不及时处理可能会导致笔记本损坏无法索赔，造成财产损失。法律分析：根据《物业管理条例》，空调内机漏水需先找物业查看漏水原因，确定是公共排水管渗漏且处于保修期内，开发商需负责维修，否则业主可诉讼要求赔偿。依据相关法规，如物业不履行职责，业主有权向法院起诉，请求赔偿损失，避免《民法典》中规定的财产损失。
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空调漏水致笔记本损，处理方式如下：1.首先联系物业查明漏水原因，并拍照留证。2.如是公共排水管问题且未过保修期，要求开发商维修并赔偿笔记本损失。3.物业不履行职责，依据《物业管理条例》等法规，准备证据向法院起诉，要求赔偿损失。
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出租房空调漏水责任划分问题，法律上通常先找物业查明原因。确定是设备问题由业主负责，公共排水管渗漏由开发商维修。法律依据明确，处理时可先协商，协商不成再诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，协商能快速解决且保持邻里和谐，诉讼则用于协商无果时保障权益。