买房时的增值税是买方出还是卖方出？

买房增值税一般由卖方承担，但实际交易中常由买方承担。依据相关法规，房龄未超2年，需按买卖价格的5.6%收取增值税，房龄超2年则免征。若不及时处理，可能影响房屋交易进程及产生额外费用。《中华人民共和国增值税暂行条例》等法规对此有明确规定，不遵守可能影响双方权益及交易顺利完成。
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买房增值税的处理方式常见有协商承担和依规承担两种。双方可协商由哪方承担或如何分摊，无统一规定。若协商不成，则应依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法规，由卖方承担，但实际中买方常需考虑此费用。选择处理方式时，应综合考虑交易习惯、双方约定及法规规定。
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针对买房增值税问题：1.房龄未超2年，按买卖价格5.6%交增值税，此费用通常由买方承担，依据《中华人民共和国增值税暂行条例》等。2.房龄超2年，增值税免征，此时仅买方需考虑契税等费用。3.如遇纠纷，应首先依据合同约定处理；无明确约定时，可参考交易习惯或相关法律法规进行协商或诉讼解决。